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  • 同样是黄金楼层,其中差别仍很大,别被售楼小姐姐套路了

    2019/12/23 10:05:14来源:房天下 浏览量(10505)

    [摘要]在选择房屋楼层之前一定要考虑清楚,结合自己家庭的需求来进行选择,这样家人生活上才会更加方便。同样是黄金楼层,其中差别仍很大,别被售楼小姐姐套路了。

    在买房子的时候,大家对于房屋楼层的选择都是比较重视的,不少的朋友们都希望能够购买到黄金楼层,这样的话无论是室内的采光还是视野都是比较不错的,但是说到黄金楼层的话,一栋楼的黄金楼层也是比较多的,这让很多的业主感觉到比较疑惑,那么所谓的黄金楼层有什么差别?下面我们来了解一下吧。

    同样是黄金楼层,其中差别仍很大,别被售楼小姐姐套路了

    一、所谓的黄金楼层有什么差别?

    为什么大多数人去看平博88体育的时分,售楼小姐姐都会向你引荐他们的“黄金楼层”7、8楼的户型,其实这都是套路,

    1、8在我国人眼中肯定是一个吉利数字,不管是买车的,仍是选手机号的,大多数人都是没8不选,这也说明晰8这个数字的重要性。

    2、一般7、8楼以下的房子采光作用都不会太好,首要周围有高的楼层,在加上周围还有大树,所以采光作用可想而知。

    3、说了7、8层以下的房子,咱们再来说说7、8层以上的房子,这类房子通风作用可能会比较好,可是假如平常电梯没电了或者是坏了,信任很少有人愿意爬楼梯吧!

    为什么出售小姐喜爱推7、8楼的房子?原因很简单,就是提成高,她们也能赚到更多的钱。房子有那么多种楼层,为什么普遍是6层 ,11层,18层,26层,33层呢?

    同样是黄金楼层,其中差别仍很大,别被售楼小姐姐套路了

    1、六层

    只有一个楼梯间,一层的公摊只有十几平米,一梯两户,每户不到十平米,而且可以做到南北通透,算是用起来最好的户型了。有时候为了用足容积率指标设计成6+1,即:1-5层平常,6-7层为复式住宅......

    2、十一层

    增加一个 担架电梯,多五六平米,另外增加管道井和电井,每户分摊增加五平米,又有电梯,容积率也可以大大提升,对于一些房地产不很繁荣的小地方来说,很合适。有时候为了用足容积率指标设计成11+1,即:1-10层平常,11-12层为复式住宅.....

    3、十八层

    开始要设置消防电梯,但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井,如果还是一梯两户,每户要增加五六平米的公摊,这时候每户总的公摊就超过20平米了,对于现在卖的最好的80、90平米的房子来说,得房率已经到了75%了。

    同样是黄金楼层,其中差别仍很大,别被售楼小姐姐套路了

    4、二十六层

    每个单元要有两个楼梯间,每个楼梯间都要有前室,同时管井也会大幅增加,基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积,继续一梯两户那是难以想象的,一户80平米的住宅,使用面积不足40平米,得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。

    5、三十三层

    结构要求增加,建筑含钢率大大提提升,看起来一样的户型,建造成本大大提升,开发商一般是不乐意做的。

    二、买房子怎么选择合适的楼层?

    1、低楼(一般是指1-3层)

    优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。

    缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。

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    2、高楼层(一般是指7层楼以上)

    优点:当然,高层视野好,空气好。

    缺点:但不好的是,发生意外的外,还需要走很高很长的逃生通道。而且,住的高比较孤寂,对孩子也不好,孩子想着高,都懒得下楼运动和交际了。

    3、中间楼层(一般是指4-6层)

    优点:中层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光也可以。

    缺点:只是中间位置,容易积聚上面的废弃废物。

    三、买房后如何进行室内pinnacle平博设计?

    在买家电、铝合金窗户等外层有保护膜的一定要及时撕掉,时间长了反而不好撕掉。购买商品时,尽量选择提供安装的厂家,假如厂家补提供安装,只能自己安装,那就可以先付一部分,等安装完成后再付全款,具体可以商量。

    同样是黄金楼层,其中差别仍很大,别被售楼小姐姐套路了

    厨房里要安装大灯,特别是切菜桌,避免看不清切到手指,餐厅最好安装排气管,这样冬季不开窗时,家里的油烟、水蒸气能散发出去,还有家里来客时,各种味道,假如开空调的话,患有支气管疾病的根本受不了。

    家用空调、电视机、油烟机等需要打排气孔,不可等贴好瓷砖后再打孔,所以要先购预定好这些家电,确定排气孔的大小。

    大家在买房子选择房屋楼层的时候,要多了解一些相关的细节。以上就是关于所谓的黄金楼层有什么差别的相关介绍,选择房屋楼层要结合家人的需求,适合自己的才是所谓的黄金楼层,建议大家在购买之前要考虑清楚,同时也要注意室内的pinnacle平博规划,提前做好准备。

    免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

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