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  • 买高层不用十年,住上一天就后悔了!后悔没听内行人的话了!

    2019/05/11 08:37:22来源:房天下 浏览量(46261)

    [摘要]房子好不好楼层说了算,如果你买到高层,不能住十年,住一天你就知道哪些弊端了。

    现在房子是建筑的越来越高了,开发商为了在一个地方能够多买房子,就会在楼层建的很高。对于现在很多房子,十几层,二十几层都是有的,那么如果我们再买高层的时候,很多人都知道高层是不好的。那么,今天小编给大家说说,高层的弊端都有哪些?高层到底有多么的不好?我们如果买高层pinnacle平博中要如何弥补高层的不足呢?

    买高层不用十年,住上一天就后悔了!后悔没听内行人的话了!

    一、高层的弊端

    1、从得房率上来说

    一般是楼层越高自己的得房率越小,也就是说需要公摊的面积越大,这就让自己的居住面积小了很多。通常情况下,在没有电梯的多层建筑中,公摊面积只有5%-10%左右,即使是在有电梯的小高层建筑中,公摊面积也不会超过20%,但是对于高层来说公摊面积通常在25%左右。打个比方来说,你买了100平的高层,其实到手的套内面积也就只有75平左右。

    2、易发生坠落危险

    关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心。近几年,新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少,小孩爱哭爱闹,如果栏杆高度不够,后果则不堪设想,因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。

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    3、扬灰层

    空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

    4、停电走楼梯

    从一些客观情况来说,对于高层的话,开发商为了省钱和减少公摊,基本上都是采用两梯4户或者5户甚至有的两梯6户,这样每次上下楼都需要等很长时间的电梯,浪费了很多时间。而且一旦遇到停水停电的紧急情况,生活起来就会更加的困难。

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    5、安全

    从消防和一些危险情况来说,住在高层的话,越往上逃生起来越困难,就拿消防来说,虽然现在很多消防云梯的高度都能达到30层高度,但是再高的话就很难采取快速有效的消防灭火、救援措施。而且超高层建筑内还都会有很多的电线电缆等易燃材料,一旦火势起来,就很容易错过最佳的救援时间。

    二、高层怎么pinnacle平博

    1、做足隔热保温功夫

    一到夏天,顶楼就很容易进入“蒸笼”状态,令人不胜其热,不仅如此,在冬天顶楼住户还有可能会感受到分外寒冷。而这些问题,只要pinnacle平博时做好隔热保温工作,我们就可以有效避免。想要阻挡热量从外界侵入,我们可以在整个家居的“外壳”使用隔热材料做一层外保护基础,这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手,选择优质的隔热材料。

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    2、重视防水措施

    水渗漏后果很严重住在顶楼,比较容易出现屋顶漏水的问题,试想像一下,当风雨来临,还来不及享受顶楼观雨的美妙,发现你的爱居在漏水,别谈这是多么烦心的事情,更谈不上顶楼舒适的生活了,居住在顶楼,除了隔热,尤其要注意防水渗漏措施。相对其它楼层,顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层,可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆,接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。

    3、充分利用空间

    创造顶层夏季舒适享受顶层住宅因为其位置优势,寻常的空间有了更多的延展利用,只要充分利用pinnacle平博前的空间规划,顶层房子就能“锦上添花”,带给你更多专属的舒适享受。在顶楼,私密性较强,窗户可以有更多的用途,如更多地将窗户pinnacle平博成落地式,不用在窗外设防盗栅栏,感觉整个屋内更加通透明亮,若加上一个开放式的餐厅,一边就餐一边观光、心情也分外愉快;用户还可以在屋顶装上大天窗,夜来躺卧地上观满天繁星,实在是人生一大乐事。

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    4、多用软隔少用实墙设备配合空气流通

    阁楼拿来居住的话,要尽量减少实体墙的阻隔,而尽量采用软性隔断,利于空气对流,同时可以安装空调、换气扇,或采用新风系统也是不错的选择,进一步改善通风状况,为顶楼提供舒适的生活环境。

    5、巧建多功能阳台

    顶楼的阳台pinnacle平博可以说是不可忽略的一个空间和值得用户花更多心思去pinnacle平博的空间,没有了上层用户的顾忌,顶楼阳台可以搭建成露天花园,种植绿色植物,以来增添观赏性,二来对于降低室温也有预想不到的效果,有条件的用户甚至可以考虑将厨房扩到阳台外面,充分利用空间建立一个开放式的厨房等。

    小编给大家分享的高层的弊端,确实我们在生活上,安全上和我们的房子的居住的面积上确实存在一些弊端。但是高层的风景也是不一样的,我们在买房子的时候,房子楼层的好与坏要综合来评判的,要根据自己的情况进行核实。高层虽然说不好,但是它价格相对低一些,那么我们可以通过pinnacle平博来弥补这些pinnacle平博高层不足。

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