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  • 比房产税更可怕的事来了,没有买房的开始笑了!

    2019/04/14 08:45:46来源:房天下 浏览量(144970)

    [摘要]你知道比房产税更可怕的事情是什么,对于那些屯房的人来说,恐怕要哭了,但是没有买房的你,开始准备笑吧!

    房子一直以来都是我们的大事,无论是结婚还是生子,我们都需要换一套房子来足够我们来满足我们的生活空间。没有家就没有办法安居乐业,因此房子仍是我们现在的必需品,关于房子的那些事儿你知道哪些呢?今天小编给大家带来利民的好消息,没有买房的要笑了。房子之后你知道如何验收吗?

    比房产税更可怕的事来了,没有买房的开始笑了!

    一、没买房的笑了

    1.购房的利率是宽松的,已经下降了很多。

    在房价高企的时代,对于新需求的购房者来说,从银行贷款到利率相对较低的抵押贷款是一件好事。一般来说,新买家会选择从银行贷款。利率点的变化会影响一大笔钱。

    例如,如果你买了一套100万元的房子,如果首付30%,你需要首次支付30万元。剩下的70万元抵押给了银行。如果利率是49,000年,等值的本金和利息需要支付的利息总额约为71万元。如果利率上升10%,你需要多支付11万元的利息。如果利率下降10%,你将少花10万元左右的利息,所以利率的影响是非常大的。自2018年年中以来,广州、南京、北京等城市的抵押贷款利率进一步下降。此前,各大银行都是在基准利率4.9的基础上加息的,但现在出现了回调,这不是一件好事。

     比房产税更可怕的事来了,没有买房的开始笑了!

    2.一个城市,一个政策将成为常态。

    从2019年开始,住房和建设做出了声明,今年的房地产趋势"稳定地价、房价稳定和稳定的期望"的主要依据和目标在2019年房地产市场调控,稳定房价是直接的成本基础稳定房价、稳定房价是稳定的形势和趋势稳定健康发展房地产,稳定预期是建立购房者对房地产市场的稳定预期。对健康发展的信心期待。

    其中,稳定预期可能尤为重要。有一个著名的墨菲定律,这意味着如果人们的期望是某件事将要发生,那么这件事发生的概率将会更大。如果某件事预计不会发生,那么发生的概率就会更小。这一现象在股市中更为突出,预期往往对股市产生更大的影响。房地产市场也是如此。

    3.房价稳定将是大势所趋。

    上车要花更多的时间。现在,许多城市的调控出现了一些放松的迹象,因此许多专家跳出来大声疾呼"不再需要监管了"。房地产不需要调控的口号,真的没有必要吗?不一定,在目前房地产的发展中,监管仍然很重要。《人民日报》和新华网多次指出,"调控不能放松","房地产调控要继续深化"。在不炒房的大环境下,2019年"一个城市,一个城市"将成为一个大趋势。这是什么意思?

    为了保持住房的基本目的不是投机,以确保顺利和当地房地产市场的健康发展,我们可以根据实际情况采取的策略。其最终目标是稳定市场,稳定预期。你对2019年有信心吗?在各种策略下,2019年房地产市场仍以稳定为主要基调和发展趋势,这无疑再加上利率的回调和房价的稳定,可能只是一个上车的好机会。

     比房产税更可怕的事来了,没有买房的开始笑了!

    二、房子验收

    1、给水、排水管道安装工程验收标准

    管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

    2、电气工程验收标准

    漏电开关安装正确、使用正常:电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。

    比房产税更可怕的事来了,没有买房的开始笑了!

    3、裱糊工程验收标准

    裱糊工程完工并干燥后,方可验收:验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

    4、花饰工程验收标准

    花饰工程完工并干燥后,方可验收:验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。

     比房产税更可怕的事来了,没有买房的开始笑了!

    5、吊顶工程验收标准

    吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

    6、木制地板安装验收标准

    材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。

    7、塑料板面层施工质量验收标准

    材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。

    房子验收是我们买房子的之后,一个重要的一个步骤,房子验收是检验房子的质量和其他手续是否齐全。一个房子的好坏就要看你在验收时候合不合格了,如果你的验收不到位,就会导致你人财两空,所以我们在卖房和pinnacle平博的时候验收是很必要的。小编给大家分享这些,希望你一定能够用的到。

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    缘如轻风

    炒房肯定行不通了,www.airsoft-bbschina.com

    2019-04-14 17:33:01

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