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  • 房贷是选15年还是30年好?选对贷款方式,一套房省下好几万

    2019/03/12 08:56:47来源:房天下 浏览量(28175)

    [摘要]对于房贷的选择,不少的朋友们都比较纠结,有些家庭认为选择15年比较好,有些家庭都认为选择30年比较好,自己压力不大,但是究竟该怎么选择呢?我们来了解一下吧。

    说到房子贷款这件事情,相信很多的朋友们都是比较重视的,不少的家庭在购买房屋的时候考虑到自己经济上的压力,会选择通过贷款的方式来购买房屋,办理贷款的话要追房贷年限的选择。房贷是选15年还是30年好?选对贷款方式,一套房省下好几万,我们一起来详细了解一下吧。

    房贷是选15年还是30年好?选对贷款方式,一套房省下好几万

    一、房贷是选15年还是30年好?

    由于每个人的收入能力和可以承受的还款压力不同,房贷时间的适用情况因人而异。我们首先应该知道这几点:

    1、个人住房贷款最长期限为30年;

    2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

    3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

    所以,假如你是30岁的时候开始还房贷,期限又选择的是最长的30年,那可能真的要背负大半辈子的房贷了(青年和中老年都一直在还房贷)。。。那么,选择年限长的房贷,好不好呢?

    房贷是选15年还是30年好?选对贷款方式,一套房省下好几万

    以武汉的一套价值150万的普通住房为例,一共贷款105万(公积金贷款60万,商业贷款45万),采取等额本息还款30年:结果:还款总额1799822.94元,支付利息749822.94元,每月还款4999.51(元)。

    如果采取的是等额本金还款,结果:还款总额1674981.25,支付利息624981.25元,比等额本息少还利息12万多,不过前期的还款压力较大,前3年每月的还款金额都在6000元以上。

    为什么等额本息还款和等额本金还款会有这么大的差异呢?

    原因是二者的计算方式不同。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每月还款金额是相等的。越到后期,随着个人收入提高,人民币贬值,还款压力越小。

    我们不妨,从长远点来看。现在,理财种类那么多,足不出户,也可以把资金放到靠谱的理财平台,一个月赚取几百、一年赚取几千的利息。把钱放在余额宝, 10万块一年还有4140元的利息呢。慢慢积累本金,还可以加入一些比如p2p、基金、股票等风险更高、收益更高的平台。只要保证投资年利率大于6.15%,那你就在用银行的钱挣钱啦。

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    最后一点,假如,你今天的工资是8000元,每月还贷5000元,按照GDP平均8%的涨速,10年后的工资就是15992元。还贷款还是5000元,只相当于收入的31.2%,压力小了好多!有木有?越往后,还款压力会越小。老百姓们也可以搞一些时间长的投资,比如购买10年期国债等,来抵消人民币贬值带来的影响。

    二、买房后pinnacle平博攻略是什么?

    1、pinnacle平博其实都有不同的流行元素,不仅仅是根据每年的流行色来pinnacle平博,大家还是需要有自己的喜好和个性元素在里面的,在家居布置中要注意细节,把握好房子pinnacle平博攻略,这是很重要的事情,色彩的合理搭配也是至关重要的事情,这样才不会给人难看的感觉,比如说客厅选择浅色系pinnacle平博是最好的,温和明亮的色彩则是比较适合卧室的,生活也会变得甜蜜起来。

    2、在pinnacle平博的时候可以在自己的房子里卖弄尽量多做一些储物的柜子,这也是很不错的地方,东西收起来更加地有序的话就可以让日常的收纳变得更加地轻松,而且还可以根据自己的具体需求来调整储物格的大小,让家变得更加地完整,一定要多看看房子pinnacle平博攻略大全。

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    3、pinnacle平博需要选择比较好的材质,这也是很重要的事情,比如说线路布置,买的一些电线的质量一定要是最好的,可以选择多乐士墙漆这样的大品牌建材,这样就不怕日晒雨淋了,住得时间长了也不用担心。把握好房子pinnacle平博攻略大全,问题会比较少一些,像厨房区域,最好还是吊全顶,否则油烟躲起来就不便于擦洗。

    三、pinnacle平博房屋如何搭配色彩?

    1、我们在给房屋进行颜色搭配的时候,一般顶面到地面的颜色是由浅到深的,因为顶面颜色为浅色,给人的感觉更轻,地面使用色彩更深的颜色会给人一种稳重的感觉。这样房屋颜色的整体搭配,就让人们有一种稳定感。

    2、我们再给房屋色彩搭配时,并不是将我们喜欢的各种颜色都使用搭配。因为房屋的颜色过多,会给人很凌乱的感觉。一般来说,房屋的主色不能超过3种的。大家在进行房屋色彩搭配时,最好先确定好一个主色调,然后在添加一两个铺色调,这样整个居室看起来更和谐。

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    3、给房屋的色彩进行搭配时,还需要考虑房间的朝向。因为色彩能够调节房间的采光情况,比如说如果室内的采光很好,我们可以深色系的颜色,因为它的反射率低,可以使得阳光不那么刺眼。如果房间的采光不好的话,我们可以使用浅色系的颜色,它能够使得室内看起来更加明亮。

    对于房贷年限的选择,大家还是要注意方法,要根据自己的经济能力来选择合适的年限,同时也要考虑到自己只能贷款方式是否划算。在pinnacle平博房屋的时候,建议大家要注意做好色彩搭配工作,将自己的房屋pinnacle平博得舒适一点,漂亮一点,给家人营造一个好的环境。

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