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  • 房天下问答 > 买房> 看房选房> 房产类型> 问题详情

    公寓好还是住宅好? 有什么区别?

    春江花月夜 | 2019-07-10 07:21 | 浏览次数:0

    其他答案

    郭宛青 二手房经纪人 15217575526

    公寓和住宅那个好,具体的看个人需求,因为现在交房租比较贵,会考虑买套房作为居住,公寓和住宅以前产权是不一样的,大部分公寓都是40年,不能落户口,而且水电还都是商用的比住宅的要贵,所以公寓后期不好脱手,但是公寓一般都可以带返租,这也是一个优势, 住宅的话就没有这方面的问题了, 但是现在公寓有的也有很多是70年产权了,如果性价比高的话可以考虑公寓
    2019-07-26 09:37

    郝明 二手房经纪人 13889170161

    这个要看你购房需求,但是不论你是投资还是自主,无疑是住宅要比公寓好一百倍。 个人觉得除非你想自己做办公,或者对个别能上学的公寓有需求,不然就买住宅,当然前提是你有购买住宅的资格,名额。 现在很多城市对住宅都限购,公寓是商业属性的产品,不限购不限贷。 商业属性的产品在二手房交易的时候,征收16.7%的税费,这个税额谁承担,买家承担?太多了,卖家承担?房子不赚钱了。 并且对公寓有需求的客户小众,远远没... 展开
    2019-07-12 11:16

    常宁 二手房经纪人 18958271165

    公寓还是谨慎的好,公寓若是40年或者是50年更要注意些,若是70年的可以适当的考虑,因为有些可入学区相对对一部分买主来说也是在考量范围内,住宅好转手,税费相对低,可入户口挂学区
    2019-07-21 16:42

    王晨 二手房经纪人 15091927630

    自己住的话,建议选择住宅,区别:1.住宅70年产权,民用水电费,可贷款最高30年。2、公寓40年产权,商用水电,贵,最高可贷10年,且交易的话税费高,18%
    2019-08-17 10:03

    夏静 二手房经纪人 13518787226

    对刚需来说,首套首贷尽量用在购买住宅,对于投资来讲,公寓风险小,有稳定回报。一般各地的限购政策只针对住宅,公寓是不限购不限贷的。
    2019-07-10 15:34

    董轩 二手房经纪人 15620398153

    无论是投资还是自住,都是住宅好,但有些没有本地户口的,还是需要有些公寓的硬件条件
    2019-07-17 11:02

    朱莉莉 二手房经纪人 18361792636

    自己住的话,肯定要选住宅!投资或者公司用可以选择公寓!
    2019-07-10 15:13

    王有劲 二手房经纪人 18665348132

    住宅会好一点,投资少,回报高
    2019-07-13 20:02

    张敦烨 二手房经纪人 18021443135

    公寓和住宅,具体的看个人需求,因为现在有些年轻人在外工作,不想交房租又买不起房子,会考虑买套公寓作为暂时居住,但公寓的产权大部分都是40年,不能落户口,而且水电都是商用的比住宅的要贵,所以公寓后期不好脱手。住宅就没有这方面的问题了,个人建议买差一点的住宅都比买好的公寓回报要高。
    2019-07-14 16:25

    李钒 二手房经纪人 13482510785

    从产权年限来说,一般情况下住宅的产权有70年,有天然气和各种方便的资源,同时生活成本也比较低,住宅购买手首付通常情况下最低只需要花费2~3成,并且也可以长期贷款,最高可以贷30年,而公寓的产权相对来说要短很多,大部分公寓都是没有天然气的,并且首付最少也要付5成,贷款最长只有10年,而小户型的住宅和公寓式上首付的每月的还款差别是不大的,而住宅房间内部的设计和布局都是比较合理的,但普通的公寓通常情况下... 展开
    2019-07-14 09:08
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